ما مهمة المهندس المعماري؟
الدراسات الأولية وملف ترخيص البناء
تسمح الدراسات الأولية بترجمة احتياجات صاحب المشروع إلى تصاميم
مع الأخذ بعين الاعتبار جميع القيود المتعلقة بالموقع (التخطيط وأنظمة الطرق والأمن والتقنيات وما إلى ذلك…). وهي تتألف من:
- جمع الوثائق اللازمة لتطوير المشروع (خطة مساح، مذكرة استخبارية، خطة المساحة، الخ…).
- التعرف على الموقع من خلال زيارة واحدة أو أكثر.
- رسم التصاميم الأولية حتى موافقة المالك.
- وضع وصف مؤهل وتقدير للكلفة.
بناء على تعليمات من المالك، يشرع المهندس المعماري في إجراءات الترخيص بالبناء.
وضع التصميم القبلي.
مساعدة صاحب المشروع لإيداع ملف رخصة البناء.
توجيه إشعار بالإيداع إلى المجلس الجهوي.
تصحيح الملاحظات الصادرة عن الإدارة والمساعدة في الحصول على تراخيص البناء.
إنشاء تصاميم التنفيذ وملف إستشارة المقاولات
هذه المرحلة مهمة لجودة التنفيذ والتحكم في تكاليف المشروع.
وهي تتألف من:
- وضع تصاميم التنفيذ.
- وضع تصاميم المنشآت الثانوية (النجارة، المعدات الكهربائية، المعدات الصحية، الخ.)
- تحضير الوثائق المكتوبة (للتعاقد مع مقاولة البناء).
- التحقق من توافق الدراسات الفنية مع التصميم المرخص.
- اعداد ملف استشاره المقاولات واختيار المقاوله التي ستتكلف باشغال البناء.
- توقيع الصفقة.
تتبع واستلام الاشغال
بناءا على تعليمات صاحب المشروع, وبعد توقيع العقد مع المقاول, هذه المرحلة هي بناء المشروع طبقا للتصاميم المرخصة من الادارة.
وهي تتألف من:
- وضع إشعار بفتح الورش، إشعار إلى المجلس الجهوي للمهندسين المعماريين والإدارة.
- وضع حدود الأرض من قبل مهندس مساح معتمد، وتسجيل العملية في دفتر الورش. والتأكد من تصفيف الشارع
- الاتفاق مع صاحب المشروع والمقاول على جدول مواعيد زيارة الورش
- ضمان استلام أشغال الحفر والعناصر الهيكلية من قبل المهندسين المتخصصين و الإدارة المختصة.
- تتبع الورش والتأكد من أن الأعمال المنفذة مطابقة للتصاميم المرخصة من الادارة.
- اعلام صاحب المشروع والمجلس الجهوي والادارة بأي مخالفات تتطلب وقف الورش.
وفي نهاية المشروع، يتعين تنفيذ الخطوات التالية:
- التأشير بالقبول على المنشآت المنجزة.
- التاشير على شهادة اتمام الورش وشهادة المطابقة.
- ارجاع دفتر الورش الى المجلس الجهوي للحصول على تأشيره.
- التأكد من ان التصاميم المرخصة تتوافق مع الاعمال المنجزة.
- مساعدة المالك في الحصول على رخصة السكن.
العقد الموحد يتضمن جميع مهام المهندس المعماري.
هذا العقد يتاح من المجلس الجهوي للمهندسين المعماريين.
هذا العقد هو أداة عمل تسمح لكلا الطرفين بالإعلان عن حقوقهم والتزاماتهم.
المجلس الجهوي للمهندسين المعماريين هو تحت تصرفكم للمساعده في اختيار المهندس المعماري والتعاقد معه. لا تترددوا في الاتصال بالمجلس الجهوي للحصول على معلومات اكثر
Vous cherchez un architecte ?
Trouver un Architecte...
En tapant votre ville ou en cliquant sur votre région dans une carte vous serez mis en relation avec le conseil régional de l’ordre des architectes qui vous conseillera pour trouver un architecte quelque soit votre projet.